REIT – 不動產證券化的股票
REITs(Real Estate Investment Trust), 不動產投資信託, 用小錢投資不動產, 實際的作法是將不動產證券化, 把辦公大樓、商場這些不動產的投資切割成股份, 讓一般資金不多的我們, 透過持有股份的方式投資不動產。
REITs 的現金, 主要來自租金收入, 管理維修費用及承租率等, 而且是包含各種可以有出租收入的土地或建物含其上設備。
高配息的主要理由是, 美國法令規定REITs必須將當年度90%的收益以股利形式分配給股東, 如此即不需支付企業所得稅(corp income tax)!!
雖然穩定, 但是還是會受到市場波動, 但是相比其他股票來說, 相對於穩定, 或許可以將這類的股票放進自己的組合中, 可以達到保本和穩定的目的!!
此外也可以考慮Preferred Stock!!
資料來源 – https://rich01.com/what-is-reits/